不少街坊在后台问我：“老黄，卫生间漏水到楼下，楼下邻居天天找，是不是必须把卫生间全砸了重做？”
今天老黄就结合20年的一线经验，给大家说透：卫生间漏水，先别急着砸砖，精准查漏点才是第一步。
一、先搞清楚：是水管漏，还是防水层漏？
卫生间漏水，常见就两种：一种是水管破了，另一种是防水层失效。判断错了，砸了也白砸。
如果是进水管漏水，一般表现为：不用水的时候，水表也在转，或者楼下一直滴水。
如果是排水管或防水层漏水，表现为：洗澡、冲水后，楼下漏水加重。
老黄的做法是：先配合打压试验查水管，再做闭水试验查防水层。水管问题先修管；防水层问题，再定具体方案。
二、找漏点，重点查这4个位置
很多业主一上来就让师傅把地砖全砸了，老黄建议千万别。卫生间漏水，80%的高发点就这几个地方：
1. 管根：下水管、地漏、马桶法兰周围。这里是防水最薄弱的地方，一旦密封老化，水直接顺着缝隙渗下去。
2. 阴角：墙地交接的阴角，施工时如果没有做圆弧处理，防水涂料刷不厚，时间长了容易开裂。
3. 门槛石：这是最容易被忽略的地方！门槛石下面如果没有做挡水地梁，水会顺着砂浆层窜到卫生间外面的房间，甚至漏到楼下。
4. 瓷砖缝：瓷砖缝隙老化、开裂，洗澡水顺着缝渗到防水层下面，日积月累就会往下渗。
三、到底要不要砸砖？看情况！
查清楚原因后，再决定怎么修。
可以免砸砖或局部处理的：
· 水管没破，只是管根、地漏周边渗水；
· 防水层局部失效，楼下渗水不严重；
· 瓷砖缝、门槛石渗水。
  这类情况，可以通过注浆、渗透结晶、免砸砖防水、缝隙密封等工艺处理，不盲目破坏原有装修。
必须局部或整体砸砖的：
· 防水层大面积失效，砂浆层大量窜水；
· 管道破裂或接头漏水；
· 基层空鼓、松动；
· 反复修过多次，里面已经乱成一团。
    这时候，该局部砸就局部砸，该重做防水就重做，不能为了保瓷砖留下隐患。
老黄反复强调：先检测、再定方案、后施工。 不盲目砸砖，也不相信“打一针胶就能管一辈子”。
四、懂工序，才能干好工程分包
其实，卫生间漏水维修，和我们在工地上做防水分包是一个道理。