郑州这几天暴雨一场接一场，住带地下车库小区的居民，最揪心的莫过于地下室和车库进水。地面上的雨还能躲一躲，可地下车库地势最低，雨水四面往下汇，一旦渗进来、积起来，泡的就是停在里面的车，损失不小。
地下室、车库为什么在暴雨天最容易进水？因为它整个结构都埋在地下，四周被土壤和地下水包围。平时地下水位低，感觉不出来；一到连续暴雨，地下水位快速抬升，加上地面雨水倒灌，地下室就成了整栋楼里承受水压最大、最容易出问题的部位。具体到进水源头，往往集中在下面这几个位置。先搞清楚水从哪儿来，才谈得上防和治。
位置一：地下室外墙和底板的结构裂缝
地下室的外墙和底板长期承受地下水压，如果混凝土结构存在细微裂缝，或者当初施工时防水没做到位，连续暴雨地下水位一升高，水压变大，水就会顺着这些裂缝渗进来。表现为墙面洇湿、底板返潮，甚至有明显的渗水线。
这种渗漏和地下水位直接相关，往往是暴雨持续几天后才逐渐显现，而且雨停后不会马上消失——因为地下水位回落需要时间。这也是地下室渗水和地上漏水很不一样的地方。
位置二：变形缝、施工缝等结构接缝处
地下室结构上有一些”缝”——比如两段结构之间的变形缝、施工时分段浇筑留下的施工缝。这些接缝是防水的天然薄弱点，如果止水措施失效、密封老化，就成了地下水渗入的通道。暴雨高水位时，接缝处常常是最先渗水、渗水量最大的地方。
位置三：集水井、排水系统排水不及
正规的地下车库都设有集水井和排水泵，专门收集渗进来的少量积水并抽排出去。可暴雨时如果进水量太大、超过了排水泵的抽排能力，或者排水泵故障、集水井被杂物堵塞，水排不出去，就会在车库地面越积越深。很多车库进水泡车，不是防水完全失效，而是”进水速度超过了排水速度”。
位置四：车库出入口、通风口倒灌
这是最直接、也最凶猛的一种。地下车库的出入口坡道、地面通风口，如果地势处理不当、挡水设施不足，暴雨时地面的雨水会顺着坡道哗哗往下灌，短时间内大量涌入。这种倒灌来得急、水量大，比结构渗漏危险得多。
暴雨天车库进水，先保安全和车辆
如果车库正在进水，第一位的是安全：地下车库进水可能伴随电气短路风险，不要贸然涉水去开车、去操作配电设施；听从物业的疏散和处置安排。在确保安全的前提下，能及时把车开到地面的尽早转移，来不及的记录好现场情况，为后续保险理赔留证。
地下室、车库进水，很多时候是物业排水系统和小区整体防涝的问题，涉及公共设施，个人业主能做的有限，关键是及时联系物业启动应急排水，别独自涉险。
河南固善建筑工程有限公司在处理地下室渗漏时发现，地下车库进水的成因往往是”结构渗漏”和”排水不及”叠加，单纯堵漏或单纯加强排水都不够，需要先查清主要进水源头，再针对性处理。这也提醒物业和业主，地下室防水和排水系统的日常维护、汛期前的检查，比暴雨来了再补救重要得多。
雨季还没结束。有地下车库的小区，趁雨歇时可以留意物业有没有对集水井、排水泵、出入口挡水做汛期检查，把隐患防在前面，远比事后泡了车再补救省心。
常见问题
问：郑州暴雨地下车库进水泡了车，第一时间该怎么办？
答：优先保证人身安全，地下车库进水可能有电气短路风险，不要贸然涉水操作。在安全前提下尽快把车转移到地面，来不及的记录好现场为保险理赔留证，同时及时联系物业启动应急排水。
问：地下室渗水为什么雨停了还在渗？
答：地下室渗水和地下水位直接相关。连续暴雨后地下水位抬升，水压增大导致渗漏；雨停后地下水位回落需要时间，所以渗水不会马上停止，往往要等水位回落后才逐渐缓解。