记者 刘地 通讯员 董晨晓

8月6日，高新区一场突如其来的暴雨，没能挡住企业家李先生跨省道谢的脚步。当天，他清晨从深圳专程乘机赶到郑州，冒雨将一面火红的锦旗送到高新区不动产登记中心工作人员手中。这面锦旗的背后，是一笔历时多年、一度陷入僵局的“特殊过户”——一家已注销企业名下房产的转移登记业务，经高新区不动产登记中心多方协调、创新推进，最终顺利办结。

企业已注销，房产过户一度“无解”

吉安光韵达公司于2016年注销。清算期间，公司股东会形成决议，将名下一套房产分配给最大股东。按照常规流程，企业房产过户至股东名下，需在企业存续期间办理转让手续。该企业主体资格灭失，房产过户陷入“两难”：当事人既无法将已注销的公司恢复为正常存续状态，也不愿通过诉讼途径向其他股东主张权利，过户一度成为“无解之题”。

抽丝剥茧：一份档案还原“真决议”

面对这一特殊情形，高新区不动产登记中心工作人员没有简单答复“不能办”，而是主动寻找突破口。他们指导当事人赴吉安市市场监督管理局，调取了吉安光韵达公司注销时的工商档案，为确认股东会决议的真实性和合法性提供了关键依据。然而，在随后的产权登记资料梳理中，新的难题浮出水面：该房产的不动产权证于2017年办理，因年代较早，登记档案中缺失入园审批材料，且已无法重新开具。而入园审批材料正是办理该房产转移登记的必要要件——要件缺失，意味着业务仍无法正常推进。

多方联动：一份“迟到”的入园审批材料

面对这一卡点，高新区不动产登记中心没有简单退件，而是主动作为。工作人员对接双桥园区运营中心，并约请清算受益人的代理人召开专题沟通会，就入园审批材料问题面对面协商。经多方共同努力，双桥园区最终从庞杂的历史档案中调取到该企业当年的入园审批材料，补齐了关键性要件。

一面锦旗背后：群众的“急难愁盼”如何被解开

记者了解到，注销企业名下房产过户属非正常过户业务，涉及主体资格消灭、历史档案缺失、印章收回等多个难点。该业务的顺利办结，既是高新区不动产登记中心“依法登记、便民利企”服务理念的生动实践，也是通过跨部门协调联动、灵活务实的工作方式，在守住法律政策底线的前提下解决群众急难愁盼的典型案例，为今后同类业务积累了可复制的经验。