太火了！黄金周第一天，大家不去度假，居然跑到售楼处“旅游”了！

据各个案场统计，万科广佛公司黄金周首日劲销132套，成交额超过2.7亿元，实现国庆黄金周开门大捷。其中，万科黄埔新城今日签约20多套，成交额约0.6亿元。

1串2、2串3，售楼中心沙盘人气几乎碾压景区。

而刚刚过去的金九，全广州头部开发商火力全开，合同销售额直线上涨，尤其下旬升温明显。

比如万科广佛公司9月销售金额约8.15亿元，到访人数3844人，共计成交346套。（数据截至9月21日）

行情火爆的背后，是好政策和好房子的双重发力。

一方面，官方出手托市，广州新规收紧，公积金首付宽松政策出台，楼市信心大增；

另一方面，各大开发商上演“抢客大战”，全广州近20个新盘抢在节前推新，点燃市场热情。

连销冠盘万科黄埔新城都坐不住了，祭出年度性价比。

这波有置业需求的买家，真该出手了！

手慢无！广州销冠神盘，惊现绝版新规户型

作为广州楼市持续霸榜的神盘，万科黄埔新城自2022年开盘以来，在黄埔区创下了市占近20%，销售超3500套，销售额超百亿的战绩，并在2023年、2024年蝉联广州市套数销冠。

克尔瑞数据显示，今年1-9月，万科黄埔新城以销售620套、面积5.89万㎡的成绩，拿下黄埔区新房销售套数、面积第一。（数据截止至9月19日）

逢推必火，屡屡刷屏，是黄埔新城这个项目注定的宿命。

上周末，黄埔新城中央公园组团加推9-10栋新规产品，单日到访量超200组，成交超30套！

部分热门产品如建面约99㎡户型更是迅速去化，库存告急。

（黄埔新城中央公园组团下的商业）

户型涵盖建面约70-73㎡稀缺小三房，建面约88-93㎡灵动三房，建面约99-108㎡性价比四房，建面约119-138㎡舒阔四房。

从刚需入门到改善升级，一网打尽！

先来看最亮眼的建面约73㎡户型，面积小巧却空间感十足。

我们可以与市面上常见的80多的旧规户型相比。

新规建面约73㎡可以做到三房两卫，而常见的旧规户型只能做到三房一卫。

而且新规也有入户花园，1.8 米宽 x 3.6 米长的大阳台，厨房预留双开门冰箱位，主卧更是能放下1.8米大床~

现在总价190万左右就能上车，是老黄埔最便宜的三房两卫。

要知道小户型在老黄埔非常抢手，之前有项目首开卖爆，加推就涨了40万。

再来看强推的建面约84-88㎡户型，可以说是超新规时代的最强三房代表作。

10 ㎡的玄关，比很多小户型的次卧都大。

4.8 米的客厅开间，更是堪比旧规140㎡豪宅的尺度。

而建面约99㎡户型，是目前最抢手的，全组团只有 12 套！

坐拥中央公园南端的舒适区位，四开间朝南，约 15.4 米南向大面宽。

而且对比其他新规盘，黄埔新城还有一大优势。

那就是不再一昧的“厅大房小”，儿童房、长辈房也能拥有从容的空间，真正提升了全家的舒适感。

这样贴心设计的绝版新规盘，卖一套少一套，明年想买应该是不会再有了。

现在抓紧黄金周上车，新品有限时优惠，更有稀缺现房秒杀，最高可享10万家装礼。(折扣详情大家去看他们案场）

想买的房子不在老黄埔？番禺和荔湾销冠盘了解一下。

今年7月，万科檐屿城在广州南站首开，作为板块内唯一的新规产品，项目热度居高不下，连续斩获番禺区TOP1。（数据来源:克而瑞2025年7-9月番禺区网签套数第一名，截至9月19日)

（万科檐屿城）

最近8栋楼王新品加推，建面约105㎡端厅大四房，约5.1米客厅面宽，超大主卧套房，超越旧规140㎡的奢阔感。

十一期间还享优惠，拼团最高可享96折。

万科·理想花地，2022-2024年连续三年蝉联广州主城四区销售套数冠军，今年项目势头更猛，1-9月不仅蝉联广州中心四区套数销冠，更包揽了荔湾区“销售套数、面积、金额”三冠。（数据来源克而瑞，截至9月19日）

十一期间，理想花地·傲璟的建面约85㎡、115㎡爆款新规户型加推，购买指定房源前10名送1年物管费，卖一买一还可享置换补贴，指定房源最高立减70万。

（万科·理想花地·傲璟实景示范区）

理想花地·瑧园成交指定单位总价立减至高20万，享至高3年物业管理费，更有成交1元换购至高6万元家装优惠抵扣券(由研选家提供服务)。(折扣详情大家还是要去看他们案场）

与荔湾广钢两站之隔，还有性价比超高的临广大城项目。

万科璞悦山，佛山南海三山板块的销冠常客，最近加推建面约82-103㎡新规产品，不仅拥有超高实用率，而且标配南向大采光+大阳台+主卧270°大飘窗。

住腻了广州，150万+买佛山高端小区，享受下沉式会所、度假泳池、瑜伽房、健身房等配套，黄金周还能额外享15万优惠，真的香～

（璞悦山的下沉式会所） （璞悦山的下沉式会所）

从“造房子”到“造生活”，万科赢在哪里？

当下市场，单盘爆款，还可以说是巧合，但销冠遍地开花，只能说万科掌握了爆款“密码”——

从“造房子”到“造生活”，万科一直走在前沿。

“造房子”层面，万科最引以为傲的，就是配套先行的大城兑现力。

自2022年首开以来，短短三年半时间，黄埔新城不仅完成了融德里滨水商业街的改造，并将其升级为国家级3A景区，而且落地了小镇中心，聚集超20家主理人店铺吃喝玩乐、日咖夜酒，下楼即享。

（融德里Go wild西式简餐吧）

家长最关心的书包，也安排得明明白白。

广铁一中铁铮学校，九年一贯公立，东西两个校区，都已经全部开学。（具体入学政策以政府和办学机构公布为准）

（黄埔新城的铁铮学校西校区）

口袋公园星罗棋布遍地开花，绿意和湖景交相辉映。

（绿榕公园）

而这样的大城兑现力，正是万科一以贯之的高水准表现。

广州南站片区檐屿城虽然是全新盘，但万科已经深耕南站板块10年，已孵化出高端商贸综合体IP万科世博汇，和2万方的万科喜街。

（万科喜街）

今年7月，檐屿城正式签约湖南师范大学附属番禺实验学校（暂定名），九年制36个班，2027年即可开学。（具体入学政策以政府和办学机构公布为准）

再看荔湾的万科理想花地。

万科花了十年的功夫打造了这座一平方公里大城，从曦府、朗庭、瑧园再到傲璟，见证了花地湾从0到1的蜕变。

如今的花地湾，有省实名校、有十分钟地铁、有街区商业、更有可以随意躺平的公园。

（理想花地滨水公园）

日前，瑧园迎来首批交付，上面的配套，都是首批业主可以立刻享受的。

论大城兑现力，配套先行、公区先行，真得看万科。

而从“造生活”层面来看，一个真正有生命力的社区，不仅需要坚实的“骨架与血肉”，更需要温暖的“灵魂”。

这份“灵魂”如何注入？答案就藏在万科业主日常的生活里。

看下面这场射箭比赛，猜猜在哪个大型公园？

（黄埔新城射箭大赛）

其实在黄埔新城，业主自家的社区草坪上。

再看下面的这场婚礼，是不是以为在哪个水乡古镇？

（黄埔新城2025年第二届集体水上婚礼）

实际在黄埔新城的融德里景区，目前已经连续举办了两年大型水上集体婚礼。

自开盘以来，黄埔新城年均活动场次超过200场，累计参与人数约20万人次，相当于每周3-4场活动，持续点燃社区的活力与温度。

这个黄金周，黄埔新城、理想花地发起“好好生活节”，草地音乐会、爱丽丝梦游仙境巡游舞台剧、中秋游园会、百只萌宠聚会、诗歌艺术露营、星空电影、花花好市集，只等你来。

（万科黄埔新城草地音乐现场）

在不确定的市场，提供“看得见”的生活。

在信心比黄金更贵的当下，这份体验尤为稀缺。

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