正观新闻记者 谢鹏飞 通讯员 张竞之

楼院是社区治理的“神经末梢”，更是居民生活的“幸福单元”，如何让党的组织优势在“家门口”发力？去年以来，上街区中心路街道创新破题，组建楼院治理功能型党支部，让党支部在离居民最近的地方扎根，将组织优势转化为看得见、摸得着的治理效能。

“散沙”聚力，治理有了“主心骨”

房龄30余年的许昌路36号院，曾因管理“真空”深陷治理泥潭，垃圾堆积、秩序混乱。难题当前，怎么办？社区党总支迎难而上，以“先自治、再治理”为思路，果断成立临时党支部，党员带头恳谈协商，一举清除“垃圾山”，并引导居民成立业委会、引进“初心物业”，成功构建“党支部引领、业委会自治、物业服务”的楼院治理共同体，实现了从“无人管”到“有序管”的蝶变。

成功的“甜”让街道尝到了“党建引领、党员带头”的核心作用，必须让这种好模式从“临时突击”转为“常态长效”。怎么办？“扎根楼院、聚焦难题、凝聚党员”！街道围绕楼院治理这一共同目标因事聚力，以“就近、就便、就熟”为原则，广纳自管党员、水电气暖责任人、物业及周边商铺党员等多元力量，建立“连片管理、党员认同”的楼院治理功能型党支部，组织关系不变、工作阵地前移，有效激活了党员“8小时之外”的作用，推动党员力量从“分散游离”向“协同攻坚”跃升，为楼院长效治理提供组织保障。

头雁领航，服务提升“看得见”

“不是不想干，可是没人牵头，也没人商量着干，想帮忙也使不上劲啊……”楼院治理功能型党支部建好后，“谁来干、怎么干”？选好“头雁”书记成了难题。街道坚持“谁合适，谁来干”，以“有热心、有公心、有能力”为标准，通过社区两委兼任、小区党员推选、退休干部派驻“三批并进”，选优配强党支部书记。

逸湖名居小区热心能干的退休干部吴之洪，2024年底担任党支部书记并实现与业委会主任“一肩挑”后，迅速带领支部行动，结合实际谋划楼院未来五年规划，确立了“文明、和谐、绿色、文化”的治理目标，思想上“领”、组织上“联”、文化上“育”、邻里上“帮”。最显著的变化是物业服务透明化：每月召开专题沟通会，居民手握“打分权”，物业公开服务内容接受“阳光监督”，“住得满意，这才像家！”居民纷纷点赞。

楼院治理功能型党支部的核心价值，最终落脚在民生服务的提质增效，物业不再“闷头干”，而是用心于小区“里子”——坑洼路平了，绿植更盛了，老旧设施更新了……实实在在的变化让居民看在眼里，走在焕然一新的环境里，心里也亮堂了。

共治共享，家园焕发“幸福味”

党支部发力是基础，更关键的是激发居民从“旁观者”变“主人翁”，推动治理向“居民自治”跃升。各楼院治理功能型党支部精准施策，建立“需求、资源、领办”三张清单，先锋党员主动亮身份认领项目，带头整治顽疾、组织活动，定期开展民主协商精准对接需求。同时，发挥党组织纽带作用，整合资源建共享清单，联动学校、医院、企业等共建互补。挖掘培育热心居民担任楼栋长、志愿者，推动自治组织由“松散被动”向“集中主动”转型，实现治理主导权向“居民自治”平稳过渡。

当自治热情被点燃，美好便在家门口生长，桃源名门小区的生动实践便是最好印证，在党支部引领下，居民自发筹资、亲手改造，破旧小路变身“桃花小径”，废喷泉池变成“儿童乐园”，荒废后院焕发“桃园”生机。这些“我的家园我做主”的成功实践，映照着邻里齐心共建的滚烫热乎劲儿，更饱含着居民“让美好发生”的向往，大家的心，在共建共享的过程中越贴越近。

支部建在楼院里，难题解在家门口，幸福暖在心坎上。中心路街道楼院治理功能型党支部的成功探索显示，只有发挥好党员先锋模范作用，才能有效凝聚各方力量，构建起共建共治共享的高效能治理新格局，让居民在家门口就能感受到美好发生。