在房地产行业“止跌回稳”的大背景下，华发股份（600325.SH）于4月29日晚间发布的2025年第一季度财务报告备受瞩目。报告显示，华发股份一季度业绩表现亮眼，实现营业收入184.84亿元，归母净利润1.90亿元 。截至一季度末，其销售金额达到294.9亿元，较去年同期增加45%，彰显出作为龙头房企的非凡实力与韧性。

销售业绩逆势上扬，排名创历史新高

2025年一季度，全国房地产开发投资呈现企稳态势，到位资金同比增幅明显，市场延续止跌回稳态势，交易活跃度持续提升。在这样的行业环境下，华发股份表现尤为突出。其一季度实现销售金额294.9亿元，同比提升45%，位列克而瑞2025年1 - 3月中国房地产企业全口径销售榜单第8位，创下季度排名历史新高。

在近三年行业深度调整期中，华发股份实现逆周期突围，销售排名从2021年的第32位跃升至2024年的第10位，三年间攀升22个位次，成为行业转型升级的优等生。2025年首季，华发股份在全国多个战略要地奏响热销凯歌。

在华东地区，海上都荟以7.5亿销售额包揽松江区金额、套数双料冠军；虹桥四季项目更以4.7亿业绩横扫大虹桥赵巷板块金额、面积、套数“三冠王”，双盘联动点燃沪上改善型市场热潮。在西南重镇成都，锦宸院项目首开155套即告售罄，二度加推后以单季22.6亿销售额、245套成交，稳居成都主城4万+顶豪市场三项榜首；阅天府项目则以12亿业绩制霸天府新区3 - 4万单价高端市场，包揽套数、面积、金额三项桂冠。回到珠海大本营主场，华发股份更是以全域2675套成交的战绩强势登顶：横琴荟、横琴玺单季吸金超20亿；湾玺壹号以18.6亿销售额、港澳客户成交占比第一的佳绩问鼎全市销冠；琴澳新城、金湾府等标杆项目持续领跑区域市场。

华发股份旗下项目能持续保持销售热度，与其精准的土地投拓策略是相辅相成的。近年来，华发股份始终围绕“立足珠海、面向全国”的发展思路，聚焦粤港澳大湾区、长三角区域、京津冀协同发展区域以及长江经济带等核心经济区域，形成了珠海大区、华东大区、华南大区及北方区域的“3 + 1”全国性战略布局。这些城市和区域的经济活力充沛、人口吸附力强、购房需求旺盛，为华发股份的销售业绩筑牢了坚实根基。细分区域板块，华东大区借力上海、南京、杭州等城市的蓬勃活力，销售业绩一骑绝尘斩获461.73亿元，占据公司总业绩的四成有余，宛如一台强劲的“业绩引擎”；华南大区则以广州、深圳、成都、昆明等一二线城市为根基，跑出销售“加速度”，实现320.76亿元销售额；珠海大区立足本土，深挖潜力，以249.77亿元夯实大本营优势；北方区域也稳步推进，完成22.18亿元销售，为全国版图的协同发展架起桥梁。2024年，华发股份持续深耕核心城市，在上海、广州、成都、西安等城市成功获取6个优质土地项目，今年3月又在成功在成都斩获新项目。充足且优质的土地储备，也为华发股份穿越市场周期、实现持续稳定发展奠定了坚实基础。

精准战略布局，储备发展动能

战略支撑方面，华发股份持续优化核心城市战略布局。2024年新增上海、广州、成都、西安等6个核心城市项目，2025年一季度成功竞得成都锦江区三圣街道地块，该项目规划打造集住宅、商业于一体的高端住宅综合体，将与公司在成都高新区已布局的项目形成品牌联动效应，增强公司在成都的市场影响力。

这种“精准落子高能级城市 + 高效转化价值地块”的战略组合，不仅确保了资产质量，更在分化市场中抓住结构性机遇，为后续发展储备充足动能。华发股份通过聚焦高能级城市，能够更好地满足市场需求，提升产品去化率，同时也为公司的品牌建设和市场拓展奠定了坚实基础。

“科技+”好房子，引领行业变革

在当下，“好房子”备受期待，被行业人士认为是中国房地产的转折点。住建部发布的相关规范，对住宅建设提出了更高要求。华发股份积极响应，早在2024年就重磅推出“科技 + 好房子产品体系技术标准”，与华为、顺丰、亿航等行业领先企业展开深度合作，将鸿蒙系统、无人机配送等前沿科技融入到“科技 +”好房子以及第四代住宅的建设过程中。

华发股份明确以“数字化、智慧化、绿色化、产业化”作为坚实技术支撑，在“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心维度上精心雕琢，构建起十五优产品标准体系，全方位发力推进新型住宅产品体系的研发工作，致力于为中国房地产行业高质量发展新模式树立起可借鉴的珠海范本。

作为全国首个“华发科技 + 好房子”项目，同时也是全球首个实现无人机配送的智慧社区，华发·珠海湾于近日璀璨登场亮相，项目首日开放便迎来了接待量破千人的盛况，首期开盘更是实现去化279套、成交金额8亿元的佳绩。从户型设计上超高的得房率，到无人机配送、AI管家、全屋智能等前沿智慧场景真正落地实现，再到打造独具匠心的垂直立体园林、全龄友好社区，华发·珠海湾不仅生动且具象地展示了“好房子”的可落地标准，更是为中国式 “好房子” 建设提供了极具创新性和可操作性的 “珠海方案”，有效重塑了市场对于未来人居的想象空间。

创新营销，提升市场影响力

除了亮眼的销售业绩和产品创新，华发股份也在积极创新营销方式，以此来带动良好的去化。过去一年，华发股份积极响应国家政策号召，推出了住宅“以旧换新”的服务，而且首创推出“直收 + 帮卖 + 补贴”模式，为消费者提供了切实可行的购房解决方案，有效激活了市场需求。同时，华发股份全年紧扣重要时间节点，持续推出各类品牌营销活动，这一系列操作，也极大程度地提升了品牌知名度与市场影响力。

2025年一季度的亮眼业绩，是华发股份深耕主业、拥抱变革的缩影。在行业转型的关键期，华发股份以科技为笔、以责任为墨，书写着“好房子、好服务、好生态”的人居新篇章。未来，这家以创新为基因的企业，将继续以不懈创新的标杆产品回应时代需求，为中国房地产高质量发展提供更具价值的解决方案，在房地产行业中持续稳健前行，引领行业朝着高质量发展方向迈进 。在市场结构性分化的背景下，华发股份凭借战略、产品、营销等多维度的优势，在挑战中脱颖而出，其发展模式和成功经验也为其他房企提供了有益的借鉴。

来源丨经济格局

撰文丨九裘小妹

编辑｜邹猫小妹