为推动住房租赁市场规范化发展，郑州市住房保障局联合市市场监管局于近日正式发布《郑州市房屋租赁合同》示范文本（以下简称“范本”），自2025年4月9日起全面推行使用。该范本聚焦行业痛点、强化权益保障，旨在为租赁双方提供权责清晰、便捷实用的签约指引。

直击市场乱象 标准化条款防纠纷

近年来，郑州市住房租赁市场规模持续扩大，但租赁纠纷频发、合同条款漏洞等问题突出。部分租赁合同因权责不明、条款缺失，导致承租人与出租人权益难以保障。此次发布的范本以标准化条款回应市场需求，明确租赁期限、租金支付、房屋维修等核心内容，通过规范签约流程减少潜在争议，助力营造公平透明的市场环境。

紧扣法规强保障 新增监管防风险

范本严格对标新施行的《郑州市住房租赁管理条例》，对租赁期限上限、禁止分割出租等法规要点进行标注，并细化双方签约证件要求、合同解除条件及违约责任。针对住房租赁企业“爆雷”、押金难退等民生痛点，范本特别增设资金监管条款，要求企业按规缴存租赁资金，从源头降低租户风险。

精简实用易操作 多渠道便捷获取

在保障权益的基础上，范本兼顾实用性与便捷性，简化非必要条款，提升签约效率。即日起，租赁当事人及企业可通过郑州市房屋租赁监管服务平台下载中心（推荐）、郑州市住房保障和房地产管理局官网“通知公告”栏免费获取文本，推动住房租赁市场向规范化、透明化迈进。