在城市发展的浪潮中，基础设施建设的推进往往会带来一系列连锁反应。在宛城区仲景街道东关社区八组康城一品南墙外，因明山路的开通，万达广场的开业，周边商业环境迎来蓬勃发展契机，门面房价值随之攀升。然而，伴随这一积极变化，一场因房屋租赁衍生的纠纷悄然浮现，打破了往日的平静。

据悉，褚某曾租赁康城一品南墙外的两间平房，在租赁期间，为了更好地经营使用，她自行出资对房屋进行了一系列改造，增添了房顶彩钢瓦、新装了电表水表、浇筑了地坪、做了房顶补漏，还购置了电扇及相关附属配件。如今，租赁期满，褚某不再续租，可围绕这些增添设施和改造费用的问题，与房东产生了较大分歧。新租户有意入驻，准备着手施工装修，却被褚某以费用未结清为由阻挡，施工进度被迫停滞，矛盾一触即发，双方多次报警，问题依旧悬而未决。

宛城区司法局仲景司法所获悉后，迅速联合社区民警、社区干部，启动“警司访+”机制。首先，三方奔赴现场实地勘察。司法所工作人员仔细查看彩钢瓦安装是否稳固、对房屋结构有无影响；检查电表水表新装位置与运行状况；测量地坪厚度，查看房顶补漏效果，同时向双方询问改造细节与费用情况。通过实地勘察，掌握了纠纷的关键信息。

随后，在社区开展调解工作。仲景司法所工作人员凭借专业法律知识，向双方阐释租赁房屋装修改造法规。告知褚某，对于可拆除且不影响房屋主体的电扇等配件，她有权拆除，但需恢复房屋原状；而房顶彩钢瓦等不可拆除或拆除会严重损害房屋价值的部分，房东会对其进行合理补偿。社区民警从治安角度，严肃告知褚某阻挡施工违法，稳定住紧张局面。社区干部则利用熟悉邻里关系的优势，在双方间劝说，让房东考虑褚某的投入，也引导褚某理性看待费用。

经过多次面对面协商，权衡利弊，最终达成一致意见。褚某拆除可移动配件，房东对不可拆除的改造部分给予合理补偿，新租户顺利进场施工。这场纠纷的圆满化解，彰显了“警司访+”机制的强大效能。宛城区司法局也将以此为契机，持续深化协作，不断完善“警司访+”联动机制，为维护辖区和谐稳定、促进区域经济发展贡献法治力量，让法治之光在基层社会治理的每一个角落熠熠生辉。

供稿：宋鑫鑫

编辑：吴冬霞

审核：王 贵