本报记者 张国庆 文/图

“经过考察，我选择的是北郡2号公馆（毛庄3号小区）一套8楼143平方米的精装房，小区周围教育、交通、生活配套齐全，我打算自家居住，多年的愿望终于实现了……” 11月16日，惠济区弓寨村村民弓先生在新城街道办事处固城新区1号院举办的“房源集市”上向记者展示刚刚签约的房源认购书。

当日，惠济区安置房专班组织新城街道固城村、大河路街道岗李、古荥镇岭军峪等7个房票安置项目，创新建立“房源集市”，举行房票安置政策宣讲暨商品房源推介会，来自惠济区、中原区、金水区等不同区域的30余家有意愿使用房票兑换的房地产企业参与活动，吸引了不少群众前来咨询、认购。

试点：

惠济区已全面率先启动

上个月，惠济区为贾河村20户村民发放电子房票，村民在售楼部有序选房并签订购房协议。这是《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》发布后的首批“开票即购房”房票。自此，惠济区作为郑州市拆迁村民房票安置的试点在全市率先启动，其他区域会陆续推进。

“我家已经分了安置房，还剩下90多平方米的房票，想选一个大点的房子，怎么办？”李女士向活动现场设置的政策咨询台工作人员询问。

房票新政实施以来，大多数涉迁群众对政策具体内容不清楚、具体细则理解不到位，为切实保障群众完全明白房票政策，主动参与房票安置工作，惠济区成立了安置房专班，创新举办房票安置政策宣讲活动，现场向群众解读政策、答疑解惑各类问题200余条，现场集中展示房源，方便群众看房选房，做到把政策讲明白，让群众享受政策红利。

今年以来，惠济区积极抢抓政策，持续探索群众多元化安置渠道。《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》的出台，为满足群众货币化安置需求带来了机遇。

房票实施安置政策的发布，对于被征收群众来讲，选择范围更大，可让群众在全市范围内选择房源。群众可以根据自己需求选择合适的安置方式，不需再经历安置房建设的漫长周期，就能够选择更高品质的居住环境，在快速实现安置的同时又提升了生活品质。

转变：

群众从观望到积极参与

活动现场，招商蛇口郑州公司推出的时代天宸楼盘，位于三全路与江山路交叉口向北150米路西，也是位置优越、配套齐全、品质很高的优质楼盘，从128平方米到143平方米的毛坯房均价13900元每平方米。

“上周，我们这里已经实行房票认购了30多套房源，今天现场又认购了14套，项目一、二期共有230套房源可供认购，都是准现房，房价低于市场价，楼层、户型随便选，由于群众对政策的了解还不是很清楚，目前咨询、观望的多一些，还需要加大宣传，引导群众到售楼部现场去详细了解，不要错过这个政策红利。”该项目的宋经理说。

“由于我们的楼盘条件性价比很高，房票的政策让群众可选范围大，全市通用，享受契税减免政策，价格与其他途径购买商品房一致，连优惠都跟公开优惠一样，房票不够的话还可以用公积金和商业贷款。今天上午已经认购了17套房子，下午咨询房源的电话不断，工作人员忙得连水都顾不上喝一口，房票认购的热度高涨。” 民安北郡2号公馆（毛庄3号小区）售楼部的戴经理说。位于惠济区纪元路与固城路交叉口的该楼盘，占据了从交通、购物到教育、医疗和生活配套的诸多优势，从82平方米到143平方米的精装房已经封顶，均价11600元每平方米，一房一价。

“房票也能当钱用，我用房票换购了一套商品房，明年不用等回迁房交付就搬进新家。” 杨女士一早抵达现场。选房前，她全家提前踩盘做足了功课，把楼盘的户型、价格、配套摸了个透。为了锁定心仪的房源，杨女士和不少邻居一样，准备拿着认购书到村委会领取房票，再和开发商签协议。

“我们家应分面积是465平方米，目前就剩120平方米了，今天选中的这套房子面积114平方米，最近办完手续下个月就能开始装修，明年春节全家就可以在新房过年了。”说起正商河峪洲的新房，周女士的喜悦溢于言表。

记者在现场看到，正商河峪洲的楼盘咨询台前围满了咨询的群众，该楼盘位于惠济区绿达路与毓秀路交叉口，认购的是现房，毛坯。这一轮郑州市内八区的房票楼盘开放范围，采取“现房+期房”和“毛坯+精装”的组合模式，热闹的场景，让心存疑虑、犹豫不决的观望者们也纷纷上前咨询情况，激发了群众的认购热情。

效应：

房票安置模式让群众“入住更快、住得放心”

“从这次惠济区推出的房源来看，户型从50多平方米到200多平方米，每平方米均价从六七千到一万九千多元不等，还有均价两万多元每平方米的别墅、洋房，郑州之前搞过房票，但因为房票结算、接收楼盘、房票价格等条件不够清晰，这次‘新房票’从制度安排到推进主体都非常清晰，且安排了清晰的资金来源和监管办法，参与楼盘多了很多，所以群众能买到合适房源，开发商能去库存，政府能减轻压力，一举三得，实现了早入住、房企去库存、市场增活力的多赢效果。 ”活动现场一房产中介负责人对此举很乐观。

一张房票，在惠济区引发了多方面的效应。据网上消息，过去一周多，郑州待安置村民涌进社区领取房票，领完房票挤满售楼处，甚至一些没有领到房票的拆迁户也涌进售楼处先行抢房源。在正商家河宽境、绿都青云叙售楼部选房，许多人挤满了售楼部，销控板上全部飘红……

从群众方面看，房票安置新模式满足了被搬迁群众多元化安置需求，商品房在户型装修、小区环境、功能品质等方面均能满足居民美好生活需求。

从经济方面看，房票安置新模式提高郑州板块商品住宅去化率，推动了郑州房地产市场的良性循环发展，提振了市场信心。

为满足群众选房购房的迫切需求，活动现场，惠济区相关镇（街道）和村委会结合工作实际，主动作为，“一对一”向群众签订房票安置协议，以“政府引导”促“群众满意”，持续赋能房票安置政策这一利好模式，现场设置协议签订区域，在群众充分了解政策后，可结合家庭实际，当场签订房票安置协议，核算房票金额。

惠济区安置房专班负责人表示，这次“房源集市”点对点向群众推介优质项目企业，惠济区政府对此次参与推介的房地产企业房价进行严格把控，聚焦“保障和改善民生”不断创新，运用房票模式稳定化解未安置难题，实行“市场+保障”双向发力，为惠济区乃至郑州市启动房票安置商品房工作放出样子，蹚出一条破难题、惠民生、促发展的新型城市化建设惠济路径。