楼盘到访量和认购量大幅提升

郑州楼市“金十”表现不俗

“很火！”这是置业顾问林文（化名）对十月楼市的热度判断——昨日，记者来到郑州二七区某楼盘项目，从林文处了解到，因为房贷利率下调等政策的集中出台，郑州楼市向暖，就在不久前，一位观望许久的客户火速“上车”，完成了看房签约全过程……随着近期多项优化房地产市场政策集中落地，黄金周期间，郑州市各区域楼盘到访量、认购量较之前大幅提升，国庆假期后楼市政策的进一步加力使得销售热度延续（如图）。

记者从市住房保障部门了解到，10月1日至16日，郑州全市商品房累计网签套数3793套，网签面积达41.87万平方米，同比分别增长20.41%、11.92%；其中商品住宅累计网签套数3449套，网签面积37.53万平方米，同比分别增长19.14%、8.31%。

客户购房信心显著提升

近期，已累计销售超16亿元的中海·时光之境，即将迎来再次加推。记者在楼盘现场遇到市民陈先生一家来此看房，此前一直犹豫的他决定不再等待，趁着利率下调入手140多平方米的四房户型。

“客户考虑周期明显缩短。”该项目相关负责人表示，“止跌回稳”政策增强了一大部分期待改善住房品质客户的购房信心，十一假期前期观望的客户在这段时间集中复访，整个假期认购53套，同比周度增长152%，项目总到访客户460组，同比周度增长116%。国庆假期以来，项目日均来访量较9月提升约1.5倍，热度仍在延续。

对于房地产市场端的积极反应，业内人士表示，得益于政策红利释放效应，之前持观望态度的一波客户购房意愿持续强化，利好政策加速了他们的决策速度，同时也带来了楼市的火热。总体来讲客户的购房心态及对市场的信心有了普遍提升。

改善楼盘热度不减

据了解，中原区楼盘项目的热销并非个例，今年国庆假期，郑州多个区域的改善楼盘到访量与成交量都实现大幅度提升。

“国庆期间项目到访量超1200组，成交97套，总金额2.03亿元。”越秀·天悦江湾项目相关负责人告诉记者。

此外，国庆期间，位于二七区的招商·林屿境5天成交90套，开盘40天销售350套，截至10月6日，该项目所推房源售罄；位于经开区的金茂越秀未来府项目成交量73套；位于金水区的美盛教育港湾3个楼盘项目7天销售额突破5.5亿元；位于东三环的金沙湖8期和谐·山和府9月底至国庆假期结束，项目实现销售额超1亿元。

主城区住房销售表现亮眼，周边县市住房消费受政策影响同样增长明显。

位于新郑的金地·和樾春晓国庆期间成交41套，同比增长210%；中牟新区润泓锦园国庆期间项目到访量达200人次，同比增长20%，成交量为16套，同比增长10%；中牟绿都·九州雅叙，国庆期间日均到访客户30组以上，成交22套，到访量、月成交量是去年同期的2倍，成交金额约2200万元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，购房者观望情绪减弱、加速入市，在信心支持之下，市场成交数据表现亮眼。

利好政策加持楼市暖意足

郑州楼市暖意十足，与近期房地产市场的一揽子利好政策密不可分。

9月底以来，楼市新政大礼包多箭齐发，河南及时优化房地产政策，利好新政广泛铺开，郑州积极响应并加大购房补贴力度。国庆假期后，多部门继续表态支持房地产发展。10月12日，多家银行陆续发布公告，将对存量房贷利率进行批量调整。10月21日，新一期贷款市场报价利率LPR的公布引发广大关注：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。两个品种均较上月下降25个基点，为本年内调降幅度最大的一次。

严跃进分析说，种种迹象表明，郑州居民置业信心开始恢复，预计未来系列新政将继续显效。

郑报全记者 孙雪苹 文/图