决战四季度

十个切面激活郑州经济新动能系列报道

城市更新，让商都“更新”

核心提示

四季度是定全年、保全局、谋来年的决战收官期、动能积蓄期。当前，郑州经济运行呈现“稳中向好、结构向优、动能向新”的良好态势，立足四季度全市经济运行工作推进会部署要求，紧扣“培优固本、补短强弱、决战决胜”工作主线，郑州日报推出《决战四季度——十个切面激活郑州经济新动能》系列报道。

报道选取十个经济切面，复盘前三季度稳增长成果、解码经济韧性内核，同时聚焦四季度攻坚重点、强弱路径，立体展现郑州巩固基本盘、培育新动能、再造新优势的生动实践，为全市决战四季度、决胜全年度、蓄势明年开局凝聚信心与力量。

2026年金秋，随着郑州国棉三厂特色历史文化街区正式开街运营，这片承载着几代人集体记忆的苏式建筑群，在完成了一场深刻的“有机更新”后，正以崭新的姿态融入城市生活。

放眼全市，亳都·新象入选《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》全国典型案例，以古今交融的独特魅力引领消费热潮；郑州二砂文创园三期项目闪亮登场，向游客讲述着精彩的“郑州故事”……

城市更新，向新而行、向美而兴。随着一个个城市更新项目焕新出彩，商都郑州散发出更加璀璨的光芒。

风貌呈秀 活力向新

城市更新，不仅是城市空间的再造，更是城市功能的重塑、生活品质的跃升、文化记忆的延续和发展动能的转换。郑州坚持在保护中更新、在更新中发展，既留住郑州工业发展的老记忆，又培育城市文化消费新场景，还推动老商圈提质升级、焕发新活力，形成了具有郑州特色的城市更新样板。

老厂区、老街区承载着郑州工业发展的城市记忆，是工业化进程的鲜活见证。郑州的城市更新，始终扎根历史文脉，让老郑州人的“芳华记忆”在新业态里变成城市的活力坐标。

咖啡店搬进“纺织车间”

放眼全市，郑州记忆·油化厂创意园依托郑州油脂化学厂历史遗存实现蝶变新生；中铁·泰和里借力郑州火车站交通枢纽区位优势，用建筑和场景传承历史文化，导入唐宋梦华、印象1923、火车时代等六大主题，以规模化商业加复合型业态重构片区产业结构；芝麻街1958双创园依托郑煤机老厂区，以“科创+文创”为主题，培育新质生产力……一个个城市更新项目，让曾经的工业“锈带”变成市民的生活“秀带”。

与此同时，传统商圈也在不断提质创新发展。二七商圈是郑州现代商业的发源地，也是老城更新的核心板块。2014年，郑州二七万象城在此落地。作为郑州城市更新重点商业项目，以“潮趣生活引力场”为定位的二七万象城二期项目今年9月底开业，引入超220家全新品牌，进行内容焕新与消费场景升维。至此，二七万象城项目整体体量突破20万平方米，规模跻身郑州大型购物中心第一梯队。

城市更新是转变城市发展方式的重要抓手。每到华灯初上，亳都·新象、郑州记忆·油化厂创意园、中铁·泰和里、磨街文创园、二砂文创园、二七米房、合物660等特色文创园区、商业街区璀璨灯火映射夜空，各具特色的文创店、餐饮店、服饰店吸引市民及游客纷至沓来，感受“夜郑州”的时尚与繁华。

功能重塑 连片成势

从老厂区到新潮地，这些城市更新项目突破传统生产制造的单一功能，向多元业态、复合功能拓展，融合烟火气与时尚感，叠加新场景与新体验，持续释放消费新活力，不断催生消费新业态。

“国棉三厂，把每一天都织成你喜欢的样子”……这个初冬，漫步郑州国棉三厂特色历史文化街区，你会发现，橙红屋顶、复古砖墙，保留苏式建筑风貌的街景正将郑州旧日纺织记忆续写成如今可游、可停留的新日常。漫步街区，新业态嵌入旧空间。这里汇集了星巴克国内首家纺织工业主题门店、国内女装行业首个策展式零售空间茵曼棉美学概念店等特色门店。

在郑州，多个城市更新项目“串珠成链”，巧妙地把一个个城市更新项目连成一片片都市休闲新风景。市民黄海婷在朋友圈分享自己的逛街体验：“中原万达对面二砂文创园和磨街文创园，两处业态丰富多元，好逛好玩。周末逛了不少特色门店。其中有家文创店，一进门古意扑面而来，传统韵味与趣味巧思在此撞个满怀，很适合拍照。”从一处逛到另一处，这种连点成片、连片成景的变化，正逐渐铺展成郑州城市更新的生动图景。

作为商都遗址核心区六大片区的首开项目，亳都·新象2025 年 9月29日正式开街，消费活力持续释放。如果说亳都·新象偏向雅致的城市文化会客厅风格，与之相邻的塔湾老街项目则在场景设计上更侧重市井烟火与潮流体验。该项目将于明年5月开放。未来，二者将联动运营，组成 U 型文商旅组团，串联文庙、城隍庙、商代城墙、商都遗址博物院等多处文化地标。

存量焕新 精细治理

存量焕新绘就宜居画卷，精细治理赋能城市未来。

近年来，市政府将实施城市更新行动作为转变城市发展方式的重要抓手，围绕“巩固实体经济、提升城市品质、坚守文化特色、创新发展模式”总体方针，遵循“规划引领、民生优先、保护生态、传承文化”原则，统筹推进各项更新任务落地，努力为群众创造更加幸福美好的生活。

据了解，当前，全市正在推动城市更新项目库项目231个。其中，以商都历史文化片区、高铁东站片区为重点，集中打造我市城市更新的示范片区，带动“三区十片、两轴多带”城市更新空间布局落位见效，形成“点上突破、面上开花”的城市更新热潮，不断完善城市功能，补齐公共服务和市政基础设施短板，提升城市宜居水平。同时注重城市更新项目对拉动消费、投资的作用和效果，充分发挥市场在资源配置方面的决定性作用，激发社会资本直接投资或参与城市更新项目，挖掘盘活闲置资产，注重项目的长效经营，打造可持续运营的消费平台。此外，相关部门还将加快历史文化名城保护制度建设，做好历史建筑、传统街区修缮保护，积极培育文商旅新业态，实现更新与文脉传承互促共进。

当一处处承载着记忆与希望的全新城市空间如魔幻盒子般陆续打开，城市高质量发展，给我们带来的，是实实在在的幸福感与归属感。

​记者 成燕 孙婷婷 文 马健 图