今年9月全国“质量月”期间，荥阳市城建局建筑工程质量安全技术监督中心聚焦住宅交付痛点，大力推行“一户一单、清单登记、闭环整改、业主确认、清零销号”监管机制，持续落地“先验房、后收房”制度，把房屋质量问题化解在交房之前，筑牢住宅工程品质防线，守护购房者的安居权益。

新房交付，是老百姓安家的最后一道关口。过去不少楼盘采用“先收房、后查验”模式，目前荥阳质安监督中心强化工程全链条监管，将“先验房、后收房”定为住宅交付硬性要求，压紧建设单位首要质量责任，督促施工、监理、物业等各方履职到位。

在监管指导下，荥阳禹洲嘉誉风华项目6号住宅楼率先落地透明陪验交付新模式。项目组建由建设、监理、施工、物业多方组成的陪验小组，陪同业主逐户查验，重点核查厨卫防水、墙体、外墙工艺、给排水管线、屋面防渗等部位，紧盯渗漏、空鼓等群众最关心的质量通病，开展精细化分户查验。

整个验房流程，严格执行“一户一单、清单登记、闭环整改、业主确认、清零销号”。现场查出的质量瑕疵，全部登记进入房屋查验台账，写明整改责任人、完成时限和复验标准。监管上守住三条底线：问题不整改不放过、整改不到位不放过、业主不满意不放过，坚决杜绝“带病交付”“瑕疵交付”。所有问题整改完成，必须经业主确认，方可销号。

这套机制落地后，交房模式迎来根本性转变：房屋质量不再只是开发商“自证合格”，而是监管全程把控、业主全程参与、多方共同监督。参建各方质量责任进一步压实，交房相关投诉明显下降，住宅交付品质持续提升，得到业主的认可。

下一步，荥阳市城建局建筑工程质量安全技术监督中心将以本次质量月活动为抓手，鼓励楼盘开展业主开放日活动，推动 “先验房、后收房” 全域常态化。持续坚持关口前移、源头管控，完善住宅工程全过程质量安全监管体系，常态化开展分户查验、交付监督核查，以严格监管倒逼工程提质，用精细化管控守护群众安居，打造更多让老百姓放心满意的精品住宅工程。

记者 姚辉常