花式足球秀、球星互动、青少年“小将”展示、世界杯珍藏展……老城墙下涌动着年轻的心跳，点燃了郑州夏夜的另一种可能。

从开街至今累计接待800万游客的亳都・新象，是如何通过文商旅融合，打造郑州“城市会客厅”的？

“城墙下的足球嘉年华”活动现场

文化基因，才是“会客厅”的底牌

什么是“城市会客厅”？

近年来，“城市会客厅”成为城市规划与商业运营领域的热词。

如果把城市比作“家”，“客厅”既是展示家中品位的待客之处，也是家庭成员的日常起居空间。一个合格的“城市会客厅”，既要让游客沉浸式体验一方水土的魅力，也要让本地居民拥有休闲社交、文化认同的空间。

为什么是亳都·新象？

“会客厅”不是贴个标签就成的，它的灵魂必须根植于本地独特的文化基因。亳都·新象的底气，恰恰来自它脚下那片不可复制的土地。

整个商都核心片区总建筑面积约60多万平方米，涵盖塔湾老街、书院街等六大片区，而率先亮相的亳都・新象占地46亩、建筑面积 4.1万平方米，东侧是3600年商代东城垣，西侧是郑州文庙，周边环布商都遗址博物院、城隍庙等文保单位，相当于整个商都文化片区的先行样板间。

亳都・新象与商代城墙遗址比邻而居

过去外地人来郑州，只能围着城墙走一圈，缺少沉浸式的体验场景；本地人想逛有文化质感的街区，也总觉得少了点能坐下来、待得住的空间。亳都・新象从规划之初，就承载着老城更新、文脉活化的双重使命，把沉睡的历史资源转化成可消费、可体验的场景。

这种自带文化属性的特质，决定了它从一开始就和其余商业街拉开了差距。以此次足球嘉年华为例，同样是做体育活动，放在城墙脚下就有了不一样的意味，古老城垣见证过千年烟火，也能接住当下的热血与热闹，这种穿越感本身就是最强的吸引力。

建筑要“有根”，体验要“够潮”

亳都·新象项目负责人宋惠杰接受采访

文化厚重，不等于“端着”，“我们不想做一个只让人拍照走人的地方，这个项目承载的是郑州人对更现代、更国际化生活方式的向往。”亳都·新象项目负责人宋惠杰向记者介绍，亳都・新象项目在规划之初就给自己定了两个标准：一是建筑要“有根”，二是体验要“够潮”。

亳都・新象建筑设计细节

走进街区，300多米带状格局动线流畅，15座河南地市主题院落串联其间。建筑上，特邀非遗工匠雕琢墀头、脊兽、木雕等构件，每个院落的雕花图案都不重样，有牡丹、有梅花、有瑞兽，处处藏有大师的巧思与心血。

体验上，亳都·新象在招商上做了一个大胆的决定：首店占比超过40%，基本没做郑州商场里常见的连锁品牌，而是引进了兰巴赫、朱炳仁中原铜屋、文兴酒家等华中或河南首店，涵盖3家米其林、2家黑珍珠餐饮品牌，以及买手店、餐酒吧、日咖夜酒等潮流业态。

街区人流如织

“我们引进的品牌，很多是一线城市才能看到的，更受年轻人喜欢。”宋惠杰说。

更关键的是社群化的运营思路：足球嘉年华、城垣光影秀、精酿大会、非遗手作展、小型音乐会、宠物运动会……每个月都有新花样。亳都・新象在做一个开放的文化场域，用高频的社群活动把“路过的人”变成“常来的人”，各类跨界活动的持续注入，让街区从“消费场”变成“生活场”。

精酿大会活动现场

宋惠杰透露，下一步他们还计划在秋天搞“城墙下的走秀”或者服装周。“上海新天地每年办电影节、时装周，我们也想慢慢把这种国内一流的文化活动带到郑州来。”

未来，还有多长的路要走？

放眼全国，成功的“城市会客厅”各有各的路径。

上海新天地把石库门老建筑与高端商业、顶级文化活动结合，早已成为上海的城市文化符号；成都宽窄巷子深挖巴蜀市井文化，既是游客必打卡的景点，也是本地人喝茶聚会的去处。西安大唐不夜城更是以盛唐文化为IP，通过沉浸式演艺和主题商业，让一条步行街达到日均30万客流。

上海新天地街景 图源：大E生活笔记公众号

​回到河南，各地也在打造自己的城市会客厅：漯河依托食品产业做中国食品名城会客厅，主打产业展示与体验；驻马店皇家驿站走古镇文旅路线，靠沉浸式场景吸引周边客流。

和它们相比，亳都·新象还很年轻，开街至今不到一年，品牌影响力还在培育期，整体的文化内容和活动体系也尚未形成稳定的输出节奏。运营层面也有现实的挑战。亳都·新象是露天开放式街区，夏季炎热时客流被迫高度集中在傍晚和夜间。

“北方的街区商业就是这个特点，冬天冷、夏天晒，没法做到顾客全天候驻留。”宋惠杰坦言，目前运营的精细化程度还需要再提升，如何延长有效消费时段、提高平峰期的客流量，是接下来要解决的重点问题。

亳都·新象夜景

但换个角度看，“年轻”也是优势。正因为还在成长，亳都·新象有更多可以打磨的空间。

宋惠杰表示，下一步他们会继续把文化挖掘和活动策划做深做透，让更多人意识到，郑州不只有“二七塔”和“大玉米”，还有一座可以坐下来慢慢逛的“会客厅”，就藏在3600年的城墙根儿下。

（来源 顶端文旅）