错位突围 产城共生 园区迭代记系列报道

联东U谷·中原科创企业园：

“四链”融合 “链”上生金

开栏的话

当前，郑州市正在全力贯彻落实习近平总书记“两高四着力”重要指示精神，加快构建现代化产业体系、聚力发展新质生产力、推进城乡融合协调发展。2026年是“十五五”规划开局之年，也是夯实经济大盘、优化产业结构、积蓄发展动能的关键窗口期，而产业园区正是实体经济主阵地、产业升级主平台、新质生产力培育主战场，是城市能级跃升的核心载体。

经济强不强，园区扛大梁。适逢二季度收官，三季度开局，为彰显园区作为区域经济增长极、改革创新试验田、实体经济压舱石的战略价值，同时，提炼可复制、可推广的郑州产业园区发展范式，本报今起推出“‘错位突围 产城共生’【园区迭代记】系列报道”，敬请关注。

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近日，记者走进中原区“联东U谷·中原科创企业园”，只见这里厂房林立，车流不息，绿意盎然，一座现代化产业高地正加速崛起。

5年前，中原区按照“一年打基础、三年见成效、五年成高地”战略目标谋划建设中原小微企业园，如今，蓝图成现实：联东U谷·中原科创企业园连续4年被列为河南省、郑州市重点建设项目，并率先获得郑州市首批小微企业园、首个“低效转高效”工业示范园区的荣誉。

联东U谷·中原科创企业园围绕“产业链、科技链、资本链、人才链”“四链”融合做文章，重点发展智能装备、精密仪器、医疗器械、检验检测等产业，已成为中原区“一区多园”发展的成功范例，激活了经济发展“一盘棋”，成为稳经济，促增长的压舱石。

5年崛起产业高地

联东U谷·中原科创企业园项目位于化工路北、须水河西路西，总占地面积121.8亩，总规划建筑面积约23万平方米，计划总投资10亿元，主要建设内容为25栋650~12000平方米的4层和11层独栋研发楼，功能定位涵盖生产研发办公、餐饮、职工之家、企业孵化器等多元业态，打造集产业孵化、人才服务、企业服务于一体的综合性园区。

联东U谷·中原科创企业园

“这里曾经是低效土地，‘低'转‘高’为企业发展提供了千载难逢的契机。”据联东U谷·中原科创企业园招商总监袁利娜介绍，中原科创企业园项目所在的位置，曾是河南惠众实业的生产厂区，主要从事空调、汽车零配件制造。几年前，受前期市场需求下行影响，企业订单锐减，生产设备长期闲置；伴随城市扩容提质步伐加快，地块原有规划标准已难以适配现阶段发展需求，土地利用效率偏低。2021年，该地块正式认定为低效工业用地。为盘活低效存量土地、推动产业迭代升级，依托郑州市制造业高质量发展工作领导小组相关项目批复及全市工业用地提质改造政策，创新提出以产业升级带动区域城市更新发展思路。中原区积极对接协调，推动河南惠众、联东集团落地合作，中原科创企业园项目正式启动。“从破土动工，到三期项目投用，历时5年，中原区一张蓝图绘到底。”5年间，这里从一片荒芜之地变成高楼林立，科创企业扎堆入驻。“园区一期于2021年9月开工建设，二期于2021年12月开工建设，三期于2023年11月开工建设；目前已高效完成三期工程并全面交付，配齐办公研发、招商展示、餐饮及职工之家等功能。”袁利娜说。

“早上上班时，2000多人进园区上班，浩浩荡荡，很有气势。”园区工作人员说。记者看到，园区项目四期正加紧建设，机器轰鸣，工人奋战正酣，马不停蹄赶进度。据介绍，园区四期工程于2025年10月23日开工，规划建设企业研发生产、孵化器及人才公寓等业态。

“四链”融合做文章

聚企成园，聚势成链。联东U谷·中原科创企业园以“链主”企业为核心，从单点突破到系统协同‌，正聚势发力，向着从“以点连线”到“串线扩面”再到“成链集群”的跃升目标奋进。按照规划，园区围绕“产业链、科技链、资本链、人才链”“四链”融合做文章，重点发展智能装备、精密仪器、医疗器械、检验检测等产业，系统构建产业发展生态，同时通过梯度培育体系孵化小微企业快速成长。

产业链，龙头带动，链式发展。园区围绕中原区“链式发展”战略导向，聚焦新能源和智能智造两大产业方向，成功引进池续新能源、海科机械、兴优医疗、安科高新院等龙头企业，吸引配套企业入驻，形成产业生态圈。

科技链，强化梯度培育，创新集聚。构建优质企业梯度培育体系，目前签约88家企业中，高新技术企业14家、专精特新企业8家，科技型企业占比超30%，形成“龙头带动、梯队跟进”的创新格局。

资本链，以低效转高效为契机，强化政策赋能。2021年抓住市政府“工业用地低效转高效建设产业园区”政策启动契机，加快推进园区建设，以产业升级带动区域城市更新。

人才链，不断完善园区配套，大力实施就业扩容工程。采访时，记者看到，该园区强化办公研发、餐饮及职工之家等功能配套，在15号楼配置了餐厅，让职工就餐无忧，同时还配备功能齐全的健身房，丰富企业职工业余文化生活，四期规划建设人才公寓，解除青年创业者的后顾之忧。

厚植创业沃土

郑州池续新能源科技有限公司是一家以生产、研发充电桩、储能等为主的智能装备企业，刚入园区就赶上电动汽车迅速普及的风口，企业产品热销全国，当初购买的3000平方米的独栋厂房无法满足需求，又在22号楼买了一层，仓储空间不够又租用了园区1800平方米作仓库。

郑州池续新能源科技有限公司生产车间内，工作人员对组装好的设备进行调试

​“首层7.2米挑高，每层可自由分割空间、大采光设计，这些都非常适合我们公司。”郑州池续新能源董事长刘少华告诉记者，园区建筑这样的设计既能满足科技型企业对于科技研发+智造生产+总部办公集合在一起的空间需求，也能吸引更多的高科技人才前来发展，同时也能为公司节省不少成本。

从生产车间到研发办公区、行政办公区，郑州池续新能源根据功能需求分割，每个区域各有特色。在客户服务大厅还配备了直观的大屏，上面清晰显示为客户服务的设备运营状态，发现问题能够第一时间及时处置。

“市场好、产品畅销，我们的产值也快速增长，2023年入驻时年产值1000万元，2025年达5000多万元。”郑州池续新能源常务副总经理李志英介绍。记者还在现场看到，园区自持物业正紧锣密鼓地上马太阳能光伏系统，郑州池续新能源“近水楼台”，依托公司先进的“光储充”一体化技术，承揽了该项工程，“家门口”的项目示范，也成为客户观摩产品的最好例证。

得天独厚的地理位置优势，满足企业需求的园区设计，完善的配套，成为入园企业的首选。“这个园区地理位置好，出园区就能上高速，四通八达。”安新高新技术（河南）研究院有限公司副总经理于赛说。安新高新是一家矿山设备生产企业，生产厂在荥阳，距离园区20多公里，把公司总部放在联东U谷·中原科创企业园，提升企业形象的同时，更方便与客户的沟通。

园区企业积聚效应明显，也成为创业者的沃土。目前联东U谷·中原科创企业园三期签约101家企业，入驻生产办公的企业有79家。其中拥有四上单位15家，高新技术企业14家、专精特新企业8家，科技型企业占比超30%。2025年园区总产值达8.15亿元，项目全部建成运营后，整个园区将引驻150余家企业，预计实现年收入25亿元，年利税1.2亿元，新增就业岗位5000余个。

“一区多园”结硕果

中原区坚持以科技服务业为主攻方向，以都市型工业为支撑，全力构建“一区多园”空间布局，推动产业集聚与城市功能深度融合，夯实经济大盘、积蓄发展动能。联东U谷·中原科创企业园的成功实践，形成了区域可复制、可推广的产业园区发展范式，成为稳住经济大盘的“压舱石”。

截至目前，中原区共有12家园区纳入郑州市重点建设小微企业园名单，这12家重点建设小微企业园已累计入园企业超800家，初步形成以装备制造、生物医药、新材料等为特色的产业集群，成为推动产业集聚化、创新生态化、服务专业化的重要载体。

中原区工信局负责人告诉记者，中原区坚持产业提质固根基，围绕“4+4+2+N”现代化产业体系，把发展经济的着力点放在实体经济上，因地制宜培育壮大新质生产力。依托“一区多园”载体，各园区立足自身定位，走差异化、特色化发展道路。下一步，将深化“一区多园”发展格局，以中原小微企业园等标杆园区为龙头，充分发挥低效土地高效转化的示范效应，带动各园区立足资源禀赋、实现差异化定位，加快形成优势互补、功能联动、产业协同的园区集群。依托园区建设壮大实体经济新动能，加速构建以装备制造、生物医药、新材料等为支撑的现代化产业体系，为全市小微企业园高质量发展贡献更多“中原实践”样本。

本报记者 孙志刚 文 徐宗福 图