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蝶变二七商圈：从“野太阳”到“新潮派”

傍晚6点，二七塔的钟声准时响起。站在二七广场望去，亚细亚卓悦城外墙巨型屏幕流光溢彩，几个年轻姑娘举起手机踮起脚自拍。德化街上，拎着奶茶、捧着小吃的年轻人，在潮玩店门前排起长队。夜幕降临，万象城、大卫城灯光璀璨，和二七塔的霓虹灯相得益彰，映出这座城市最前沿的消费图景。

这是2026年春天，一个寻常周末的傍晚，二七商圈的模样。

​谁能想到，这片寸土寸金的商业核心地带，曾经历过从巅峰到沉寂的跌宕起伏？30多年前，亚细亚商场在这里燃起“野太阳”的燎原之火，掀起全国瞩目的中原商战；而后其一度沉寂，成为老郑州人一段怅然的记忆。如今，当钟声再次敲响，10个大型商业综合体、2万余个市场主体云集，这片土地用一场深刻的自我革新，完成了从“商战故地”到“潮流地标”的华丽转身，也见证着郑州从“商都”迈向国家中心城市的铿锵足音。

回望：那轮“野太阳”升起的地方

“人山人海！里三层外三层全是人！”

在亚细亚卓悦城，58岁的赵东说起1991年入职时的场景，眼睛里闪着光。那一年他20岁出头，通过层层选拔成为亚细亚商场保卫处的一员。彼时的亚细亚，是全国商业领域的“顶流”。

上世纪90年代，二七塔周围商厦林立 本报记者 马健 摄

1989年5月6日，一家股份制企业亚细亚正式亮相，其营业面积1.2万平方米，终结了郑州国营商场一统天下的局面。亚细亚，意为“太阳升起的地方”。它的标志是一轮光芒四射的“太阳”，象征其立足中原、辐射全国的雄心。这轮“野太阳”，从此在中原上空升起。每天清晨，仪仗队在广场上升旗，礼仪小姐列队迎宾；商场内，迎宾引导、电梯服务、琴台演奏，一系列举措开创了国内商业服务的诸多先河。赵东至今记得，那时候商场里一天到晚都挤满了人，“心里很高兴，觉得能在这里上班特别光荣！”他每月工资能拿到三四百块，用他的话说，这在当时社会平均工资不过百十块钱的年代，是相当可观的收入。

亚细亚的横空出世，不仅让郑州人眼前一亮，更让全国商界为之震动。它率先通过广告招聘员工，打破“铁交椅、铁饭碗、铁工资”——这些在今天看来稀松平常的理念，在当时却是石破天惊的创举。

烽火：中原商战的激荡岁月

1989年9月，郑州商城大厦开业，与亚细亚商场隔路相望。随后，郑州商业大厦、郑州华联商厦相继落成，加上已开业的郑州百货大楼、紫荆山百货大楼，六大商场齐聚郑州核心商业版图，彼时的二七商圈，成了名副其实的购物天堂。

同类聚集带来的不光是规模效应，更有赤裸裸的竞争。1990年，五大国有商场成立总经理联谊会，正式联手“对抗”亚细亚，共同拉开了轰动全国的中原商战大幕。这场中原商战，从广告战、价格战打到服务战、公关战，激烈程度史无前例。“战火”越烧越旺，反倒让二七商圈成了全国商业界的焦点——来自各地的商业人士络绎不绝地前来观摩、研究，试图从这场“近身肉搏”中找寻破局之道。“得中原者得天下”这句古语，在商业领域被赋予了新的含义。

亚细亚的野心远不止于此。它曾立志打造“中国零售连锁帝国”，先后在河南南阳、许昌、开封等地开设亚细亚商厦，并在北京、上海等城市开设仟村百货。从1993年到1996年，短短几年时间，亚细亚在全国投资建立的大型商场达10家以上。然而高速扩张下经验的不足和资金链断裂，最终导致这一巨人疾驰倒地。此后，随着经营崩盘、企业破产，亚细亚商标几经拍卖流转，那轮曾经照亮中原商界的“野太阳”逐渐黯淡。赵东在亚细亚干了近10年，见证了商场的鼎盛，也经历了后来的重组与沉寂。但“中原商战”这本教科书并未合上。

重生：从“老商圈”到“新潮派”

几经辗转，赵东又回到了这里——现在的亚细亚卓悦城，依然从事保卫工作，但肩上的担子早已不同。

2023年8月6日，亚细亚卓悦城开门迎客 本报记者 马健 摄

“过去就是单一的安全保卫，站在那儿等着处理问题。现在不一样了，顾客进门要主动问好，有人问路得热情指引，遇到纠纷要耐心调解。”他指了指身上的工装说，“心态也变了。过去是被动的‘守’，现在是我带着团队主动‘靠’上去。”

这种“守”与“靠”的转变，像一面镜子，折射出整个二七商圈的进化逻辑——从过去“人山人海不愁卖”，到今天“想尽办法让年轻人留下来”。商圈不再只是“卖东西的地方”，而成了一个需要主动“经营氛围、经营社交、经营情感”的潮玩空间。

走进德化无限城，仿佛闯入年轻人的“快乐星球”。“随机舞蹈”的音乐一响，立刻有人冲上台舞动；天幕下打造的“飘雪场景”，成了情侣们记录浪漫的打卡点。据统计，这座商场每年举办120余场活动，其中应援类活动占60~70场，精准捕捉年轻人的“情绪价值”。

面对郑州市百万在校大学生，整个二七商圈将“赛事+文化+消费”深度融合，催生出500余家室内运动、沉浸式体验等新业态，招引落地首店、旗舰店83家。当年轻人从“路过”变为“驻留”，带动商圈消费快速增长。

今年春节前夕，郑州亚细亚卓悦城新春装饰喜庆亮眼。 本报记者 徐宗福 摄

亚细亚卓悦城则走出了一条“品牌焕新”的特色路径。“现在商场餐饮占比超65%，主打‘潮玩食趣新领地’，重点引入连锁直营店与区域首店。未来我们还将依托二七广场的历史文化底蕴做一些综合提升，让客人到这儿不光能逛吃，还能有所充实和收获。”亚细亚卓悦城企划总监刚云鹏介绍。同时，其始终保留着老亚细亚的情怀记忆：国庆与周年店庆的升旗仪式如期举行，成为老郑州人约定俗成的“情感符号”：“那面旗一升起来，好多老员工眼眶都红了。”

在不远处的万象城、大卫城，国际一线品牌云集。围绕这些高端商业体，商圈积极发展离境退税商店，优化外卡支付服务，增设多语种导览导视牌。二七商圈正在形成一种奇妙的“生态”闭环：既有顶级奢华的购物体验，也有烟火气十足的地摊小吃；既有历史建筑承载的城市记忆，也有潮流前线引领的青春表达。

蝶变：从“购物天堂”到“未来商圈”

这种蝶变，绝非一日之功。近年来，二七商圈累计投资2.3亿元，构建“1+3+N”智慧服务体系——1个商圈运行中心，数据监测分析、智慧运营服务、综合信息管理三大平台，以及智慧文旅、停车、城管等N个智慧应用。两条地铁线换乘点通过地下商业街区与各大商业综合体无缝接驳，8个地铁出入口与德化主街商业互联互通。引导过境车辆改行商圈地下通行，让交通引流助力商业发展。

智慧化管理同样精准高效。整合64处停车场10676个泊位数据接入“城市大脑”，道路延误指数下降13%，泊位周转率提升50%。搭建“跨域治理数字中枢”，AI智能视觉中枢可识别12类城市管理问题，自动派单率达80%，简易案件3分钟即可处置。同时创建“客流监测分析模型”，建立“快速响应、联动处置”机制，节假日期间高效疏导人流，全面提升商圈治理效能。

如今的二七商圈，正在被更多人看见：入选“全国示范智慧商圈”，商圈展览总面积迈入全国“第一方阵”，二七广场被评为全国十大“夜间CBD”，丹尼斯大卫城销售额突破百亿元大关……

从“野太阳”到“新潮派”，从“购物天堂”到“未来商圈”，二七商圈用几十年岁月，完成了一场商业文明的迭代进化。

而这传奇，仍在继续。

记者 刘伟平 朱翔宇 通讯员 陈孟思