12月26日，金水区丰庆路与博卉路交会处人声鼎沸，由龙湖商业与美盛集团合作打造的郑州首座龙湖天街如期启幕，180余家品牌门店前客流涌动，超15万人次涌入这座7.5万方的商业综合体，用热情见证城北商业焕新。

▲龙湖郑州美盛天街12月26日盛大开业

作为龙湖商业首进中原的轻资产标杆之作，龙湖郑州美盛天街以100%出租率的优异成绩，加速焕新城市商业格局。它是龙湖轻资产模式全国验证的又一成功范本，不仅填补了郑州城北大型高品质商业综合体的空白，打造“城北品质生活新中心”，更以龙湖式精细化运营，为郑州商业注入全新增长动能。

当行业普遍面临同质化挑战的背景下，龙湖的轻资产模式在商业地产领域展现出强劲的竞争力和前瞻性。过去十年，人们的消费习惯几经变化，从刚需消费到本能冲动，再走向收割情绪，消费者开始在乎场景是否精美有趣，商户是否惊艳丰富，唯独不在意商场的资产是“轻”是“重”。

▲龙湖郑州美盛天街开业现场

消费者只会用脚投票，选择爱去的商场。龙湖郑州美盛天街的爆火证明，轻资产扩张绝非简单的品牌输出，而是将龙湖20余年沉淀的选址逻辑、场景营造和数字运营能力标准化复制，并将“轻资产重运营”的理念贯穿始终，给出了商业地产差异化的最优解。

首店集结，品质圈粉！重构沉浸式消费新体验

走进龙湖郑州美盛天街，从一层品质零售区到三层餐饮街区，再到遍布全场的体验空间，首店的新鲜感与场景的舒适度融合得恰到好处，提升了消费体验。

▲龙湖郑州美盛天街黄金珠宝品牌

比如品质零售板块，周大福、六福珠宝、谢瑞麟、潮宏基、老庙等黄金珠宝品牌，满足了区域高端珠宝消费需求。

▲龙湖郑州美盛天街的数码品牌吸引年轻客群

年轻人关注的数码品牌，有华为、大疆、小米、三星、OPPO等品牌的最新产品，还有以迪卡侬领衔的零售组团，包括Adidas Mega、NIKE SP-M、安踏PALACE灯塔旗舰店、李宁、探路者等所组成的运动生活矩阵，实力圈粉年轻客群。

▲龙湖郑州美盛天街餐饮区人气爆棚

餐饮业态的组合深谙本土烟火气与品质追求的双重诉求，以首店+流量+在地文化的组合思路，引入海底捞（全国独有创新店）、呛头家、凤名轩、风岛小处、游花、旎隐吊锅鱼、名家大作、蔡林记非遗湖北菜等城市、区域首进餐饮品牌。同步深度绑定郑州市场，引入曼玉、阿平小馆、苗师兄、王北北、南湾南、野樱桃、大宽的厨房等本地头部餐饮品牌。

▲龙湖郑州美盛天街餐饮区人气爆棚

餐饮组合贴心适配不同时段需求，构建“从日常聚餐到品质小酌”的完整供给链，让“吃饭就来天街”的消费认知深入人心，成为城北居民餐饮消费的第一选择。

▲龙湖郑州美盛天街开业现场

主力店引入郑州市场话题度最高的鲜风生活超市和深耕中原数十载的好莱坞影城首家IP联名旗舰店，以此打造出“城北最强主力品牌阵容”。

有日常的温暖烟火，也有家庭亲子欢聚。龙湖郑州美盛天街如约开业，构筑起金水区“15分钟宜居生活圈”模范样本，为城北居民翻开品质生活新一页。

打造“懂郑州”的商业标杆  “一店一策”助力区域焕新

龙湖商业通过深度洞察不同城市、区域的市场需求，以“一店一策”的运营思路为每个项目量身定制差异化的发展路径，实现商业价值与城市发展的深度融合。

金水北片区作为郑州市近年来城改工作取得明显进展的区域，持续涌入城市高质核心人群，大量改善型社区均布局于此，聚集了近80万常住人口。他们既渴望新鲜消费体验，又离不开接地气的生活适配。

▲龙湖郑州美盛天街开业现场

龙湖精准捕捉郑州城北“消费外溢”痛点与“品质升级”需求，践行“一店一策”的经营理念，以差异化品牌矩阵填补区域商业空白，兑现城北居民“家门口享高品质消费”的期待。

▲龙湖郑州美盛天街开业现场

龙湖郑州美盛天街城市首进品牌占比20%，区域首进及特色定制店型占比近50%，用180余家品牌矩阵与特色空间，构筑起覆盖全时段、全客群的消费闭环。

龙湖郑州美盛天街的开业，为金水区商业升级、郑州市消费活力提升注入关键动能。它以优质业态与创新运营聚合资源、加速新商圈成形，与二七商圈、花园路商圈形成错位竞争、优势互补，优化郑州商业整体结构，助力郑州建设“国际消费中心城市”。

轻资产不“轻”  多航道协同焕新城市发展

作为中国商业地产轻资产运营的标杆企业，龙湖凭借多年沉淀的精细化运营体系，已实现从商业空间运营到城市资源整合的跨越，其轻资产实力不仅体现在商业领域，更渗透于住宅、智慧服务等多元业态；依托“地产开发、商业投资、资产管理、物业管理、智慧营造”五大航道的协同优势，龙湖已形成全链条多维度的城市焕新能力。

在商业板块，龙湖以“输出管理+价值创造”为核心，将数千万会员的“珑珠”生态、超7300家合作品牌资源导入郑州，通过TDM商户形象管控、全时段运营策略优化，让美盛天街成为“因地制宜”的商业范本。

依托龙湖龙智造的BIM+IBMS+IoT智慧运维系统，对商场照明、空调等能耗设备进行精细化、自动化管理，在保障舒适体验的同时实现高效节能；与蚂蚁集团合作铺设“碰一下”POS机，简化珑珠抵扣、卡券核销流程。通过数字化、精细化管理实现高效节能与体验升级，彰显龙湖轻资产模式的技术底气与全场景适配能力。

▲ 龙湖龙智造“四代宅”设计

在住宅领域，凭借龙湖领先的产品力，以及龙湖龙智造在项目运营和销售上的专业能力，代建项目持续领跑市场。龙湖与郑州本土企业联袂匠筑的通派·龙湖中原颂｜開元、通派龙湖·御潮云上等项目；中原颂｜開元，以现代美学豪宅建筑立面、五进归家礼序园林、约2000㎡三大下沉庭院及奢阔会所，打造中原区四代人居封面作品；御潮云上打造中原区首个环幕全景舱超四代住宅，以至高约78㎡的空中露台、超3000㎡立体美学双会所，带来“四代宅”品质居住，重塑城市高端人居范本。

▲龙湖中原颂｜開元实景

从商业格局优化到城市价值提升，龙湖以多航道协同的轻资产模式，让城市焕新不再局限于商业空间的升级，而是延伸到居住品质、服务效率、生活体验等多个维度。未来，龙湖将持续深耕中原地区，通过业态迭代、场景创新、品牌升级、服务优化，不断增强消费黏性；依托龙湖商业全国化资源与本地化运营能力，进一步带动周边区域发展，成为郑州商业高质量发展的标杆样本，为更多城市更新项目提供“龙湖方案”。