“新购买的公寓直接交给一家酒店进行管理，三年时间过去不但没收到一分钱的租金，还搭进几万块的装修款，这事想起来都让人生气！”10月10日，新尚空间大厦酒店公寓多位业主向郑州发布·郑在办求助，称租赁公寓的酒店公司突然发出解约通知，不但未支付一年多的租金，连业主们的装修款也没有退回。

公寓租赁两年，两层楼还没装修好

新尚空间大厦位于金水西路102号，由河南康隆置业有限责任公司开发建造，其公寓产权年限为40年。2020年5月，该楼盘营销公司曾在公众号上发布宣传内容“新尚空间大厦酒店公寓将于2020年5月24日盛大开盘，建筑面积约28-56㎡公寓，国际品牌酒店十五年包租，月租抵月供，坐享稳定收益”。

一位女业主说，开发商河南康隆置业有限责任公司在卖房时采取的是“捆绑销售”，要求60多位购买21层和22层公寓房子的业主必须将房子租给河南美以美会酒店管理有限公司经营，而业主与酒店方签订的租赁协议中也有由置业公司对装修资金进行监管的限制条款，但酒店方今年9月25日发出解约通知后，大家才发现三年的等待成了空。

10月11日上午，记者来到新尚空间大厦，走出电梯进入21层时，光线变得昏暗起来，通过的各条走廊内都有未及清理的装修垃圾，光线通过尚未安装大门的房间透进来，整个楼层显得杂乱而冷清。21层的30多个房间大部分还维持着交房时的状态，走廊内未见明显的装修施工痕迹，22层则有少数房间安装了大门，多数房间也是空荡荡的毛坯墙，走廊内的垃圾没来得及清理，路面也铺满了尘土。

一纸解约方案，要用6年付清租金

21层东北角的一个房间显得与楼层其他房间有所不同，房间业主称连续两年不见有装修迹象，自己重新花钱对房间进行了装修，因为楼层使用的是总水表和电表，她又安装了独立的水表和电表、缴纳了物业费，之后在空荡荡的楼层开启了新的生活。

9月25日，河南美以美会酒店管理有限公司发出一份《房屋租赁协议解约方案》，称“经过近一周的努力谈判协商，未能同投资商达成最终投资意向，本着对广大业主负责的态度和大家的一致诉求，我们同意解除《房屋租赁协议》”。这一方案对解约时的手续办理和租金支付方案进行了说明，称“自2023年9月25日起，暂停计算租金”“截至2023年9月25日，未支付业主租金周期为14个月零10天”，并给出了“自房屋租赁协议解约书签订之日起6年内分期付清每户租金”，但全文未提及是否全部或部分退回60余位业主所交的装修款。

业主提供的2020年6月租赁协议及补充协议显示“乙方按建筑面积每平方米47元/月租赁甲方房屋，租金为每3年递增一次”、所交装修款则按1200元/平方收取。“我们交了装修款，却收不到房租，我们联系酒店和置业，一个说没钱一个说不管！”业主说。

败诉不履行，酒店被列失信名单

上午10时，记者来到河南康隆置业有限责任公司，业主现场联系该公司一负责人蔡总，对方称安排已退休的“安总”处理事情，但未对协调退费及联系新酒店接手等问题进行解答。记者随后拨打该公司蔡总及卢总电话未被接通，下午再次拨打蔡总电话后发送短信亦未获回应。

​下午4时许，记者拨打河南美以美会酒店管理有限公司王姓及侯姓负责人电话均未获接听，随后发送短信也未收到回应。

企业信用软件显示，河南美以美会酒店管理有限公司成立于2018年9月，注册地为河南自贸试验区开封片区郑开大道与第五大街交汇处浙商城市广场，法定代表人为韦某佳，该公司已被列入失信名单，风险总量为10，高风险为4，而“失信被执行人”相关的司法风险内容所显示的其中两件“全部未履行”的案件即与新尚空间大厦两层公寓楼的业主维权讨要租金和装修款有关。

“宣传的是月租抵月供，可以坐享稳定收益，我们现在拿不到租金，好多人还得自己掏月供，酒店方就说没钱，我们要是能找到财产线索就给钱！”业主说，酒店方租赁公寓三年时间，只给大家留下一个烂摊子，希望相关部门帮忙协调要回部分装修款。